เชื่อว่าตอนนี้มีคำถามที่หลายคนตั้งข้อสงสัยคือผ่อนบ้านน็อคดาวน์ได้ไหม เนื่องจากไม่อยากจ่ายเงินก้อนในครั้งเดียว หรือบางคนอยากมีบ้านแต่มีเงินไม่พอสำหรับการจ่ายเป็นเงินสด ทำให้ทางออกที่ดีที่สุดของการมีบ้านได้ง่ายที่สุดคือการผ่อนชำระ
และปัจจุบันเชื่อหรือไม่ว่าสามารถผ่อนบ้านแบบสำเร็จรูปได้เหมือนกัน แต่จะสามารถผ่อนชำระด้วยวิธีไหนกันบ้างต้องตามไปดูกันเลย ดังนั้นเพื่อเป็นแนวทางสำหรับใครหลายคนที่กำลังชั่งใจว่าจะซื้อบ้านแบบนี้ดีหรือไม่ Towehouse ได้ยกช่องทางการผ่อนและข้อดี-ข้อเสียของการผ่อนมาให้ทุกคนพิจารณากัน
สารบัญ
การเลือกวิธี ผ่อนบ้านน็อคดาวน์ กำลังเป็นตัวเลือกสำหรับใครหลายคน
ในส่วนของผ่อนบ้านน็อคดาวน์เป็นอีกหนึ่งออปชันเสริมน่าติดตาม ซึ่งส่วนใหญ่อยากให้มีนโยบายการผ่อนที่หลากหลาย เพื่อใช้สำหรับพิจารณาว่าควรใช้บริการบริษัทนั้น ๆ หรือเปล่า เนื่องจากว่าหลายคนไม่ได้ต้องการเสียเงินก้อนใหญ่สำหรับการซื้อบ้านในครั้งเดียว
เนื่องจากต้องการวางแผนการใช้จ่ายในส่วนอื่นเพิ่มเติม ส่งผลให้ตอนนี้หลายคนมองว่าการเลือกใช้การผ่อนจ่ายจึงเป็นคำตอบที่ดีมากกว่า แต่รู้หรือไม่ว่าในปัจจุบันมีหลายบริษัทเปิดให้ลูกค้าทำการซื้อ-ขายแบบผ่อนจ่ายกันบ้างแล้ว และได้ผลลัพธ์ที่ดีต่อทุกฝ่ายอีกด้วย และปัจจุบันหลัก ๆ มี 3 วิธีที่นิยมใช้กันมากที่สุด
ปัจจุบันสามารถใช้ 3 วิธีผ่อนบ้านสำเร็จรูปได้สบาย ๆ
สำหรับหลายคนที่กำลังไม่ทราบว่าการผ่อนจ่ายบ้านมีแล้วในปัจจุบัน วันนี้น่าจะสบายใจมากขึ้นเพราะจะได้เห็นว่าการผ่อนบ้านในปัจจุบันมีหลายทางเลือก ซึ่งหลัก ๆ มี 3 ช่องทางด้วยกัน และแต่ละแบบจะช่วยให้ทุกคนมีบ้านหลังเล็ก ๆ เป็นของตัวเองง่าย ๆ ในเวลาไม่ถึงเดือน พร้อมกันนั้นได้บ้านในฝันตามที่ต้องการจริง ๆ ซึ่งแต่ละช่องทางรับประกันว่าไม่ได้ยุ่งยากเลย เหมาะกับทุกคนที่กำลังมองหาบ้านในฝันทุกคนแน่นอน
ผ่อนได้โดยตรงกับบริษัทรับสร้างบ้าน
ช่องทางแรกที่หลายคนจะต้องได้ยินกันมาบ้างแล้วคือ การเลือกผ่อนบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านโดยตรง ซึ่งปัจจุบันมีหลายบริษัทที่มีออปชันเปิดให้ผ่อนบ้านได้ ส่วนจะมีดอกเบี้ยหรือไม่ขึ้นอยู่กับนโยบายบริษัท แต่ส่วนใหญ่จะมีช่วงโปรโมชันคือผ่อน 0%
ให้เป็นองค์ประกอบสำหรับตัดสินใจว่าควรผ่อนบ้านหรือเปล่า ส่วนออปชันดูแลหลังการติดตั้งอาจจะให้ลูกค้าจ่ายเพิ่มเติมได้เช่นกัน ซึ่งการเลือกผ่อนบ้านกับบริษัทรับก่อสร้างกำลังเป็นที่นิยมมากเป็นพิเศษ แต่ต้องเช็กก่อนว่าแต่ละบริษัทปล่อยให้ผ่อนชำระแบบ 0% จริงหรือเปล่า เพื่อป้องกันปัญหาตามมาในภายหลัง จนเป็นคดีฟ้องร้องกันระยะยาว
บัตรเครดิต
ต่อกันด้วยวิธีที่ 2 ที่จะสามารถทำให้ได้บ้านเป็นของตัวเองในแบบผ่อนชำระ ซึ่งหลายบริษัทจะเปิดให้ผ่อนได้ผ่านระบบการตัดบัตรเครดิตแบบฟรี 0% กี่เดือน หรือกำหนดระยะเวลาในการผ่อนชำระจำนวนกี่งวด ซึ่งอาจจะกำหนด 24 งวดก็ได้ แต่คนที่ต้องการผ่อนจะต้องมีวงเงินในบัตรเครดิตสูงมากพอสมควร ด้วยราคาบ้านแม้ว่าจะอยู่ในราคาหลักหมื่นแต่บางแบบราคาค่อนข้างสูงมาก
ผ่อนกับธนาคาร
ต่อกันด้วยวิธีที่หลายคนกำลังให้ความสนใจมากขึ้นเรื่อย ๆ นั่นก็คือการผ่อนกับธนาคาร ด้วยการกู้สินเชื่อสร้างบ้าน โดยวิธีนี้เป็นวิธีของคนที่มีที่ดินเป็นของตัวเองแล้ว และต้องการสร้างบ้านเป็นหลักแหล่ง สามารถยื่นเรื่องขอกู้สร้างบ้านน็อคดาวน์กับธนาคารได้
พร้อมแบบที่ต้องการสร้างเพื่อให้ธนาคารพิจารณาอนุมัติเงินสินเชื่อ แต่สำหรับคนที่ไม่มีที่ดินเป็นของตัวเอง หรือต้องการต่อเติมบ้านเล็กน้อย สามารถผ่อนจ่ายกับธนาคารได้เหมือนกัน ด้วยการยื่นขอสินเชื่อส่วนบุคคล
ข้อดี-ข้อเสียของการผ่อนชำระบ้านสำเร็จรูปที่ต้องรู้ก่อนเลือกใช้บริการ
ทั้งนี้แม้ว่าการเลือกผ่อนบ้านน็อคดาวน์กำลังมาแรงและได้รับความนิยมสูงมาก แต่อย่าลืมว่าก่อนตัดสินใจยื่นขอผ่อนสิ่งที่ต้องรู้คือข้อดีและข้อเสียของการผ่อนก่อน ซึ่งเพื่อเพิ่มความมั่นใจให้กับทุกคนมากขึ้น มาดูกันว่าข้อดี-ข้อเสียของการผ่อนชำระมีอะไรกันบ้าง
- ทำให้ได้บ้านตามที่ต้องการรวดเร็ว ทันใจโดยไม่ต้องมีเงินก้อน
- สามารถวางแผนการใช้เงินส่วนอื่น ๆ ควบคู่กันไปได้ในกรณีที่ไม่ได้ต้องการเสียเงินก้อนใหญ่
- จำเป็นต้องวางแผนการใช้จ่ายรัดกุมมากขึ้น เพราะราคาผ่อนบ้านแต่ละหลังอาจจะสูง
- ขั้นตอนการยื่นขอสินเชื่อจากธนาคารอาจจะเกิดความยุ่งยาก เพราะต้องมีแบบและที่ดินเป็นของตัวเอง
- มีโอกาสเสียเงินค่าบ้านสูงกว่าราคาจริงเพราะรวมดอกเบี้ยที่สูงตามไปด้วย
สิ่งที่ต้องเตรียมสำหรับผ่อนบ้านน็อคดาวน์
สิ่งแรกที่ควรต้องเตรียมก่อนผ่อนบ้านน็อคดาวน์ คือเงินสำหรับการดาวน์บ้านควรเตรียมอย่างน้อย1ใน3ของราคาบ้านน็อคดาวน์ที่คุณเลือก การวางเงินดาวน์ที่สูงมีโอกาสที่ช่วยให้คุณสามารถปิดเรื่องของภาระการผ่อนได้เร็วยิ่งขึ้น
สำหรับท่านที่ต้องการผ่อนเป็นเวลานอนควรนึงถึงผ่อนที่ตามมาอย่างเช่น รายจ่ายในชีวิตประจำวันที่อาจต้องจ่ายเพิ่มขึ้นหรือมีเหตุจำเป็นอื่นที่ต้องการใช้จ่ายในเวลานั้น จึงควรจัดการงบประมาณให้ดีและภาระค่าใช้จ่ายของคุณให้ดีก่อนว่าหากเริ่มผ่อนแล้วจะไม่มีปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายภายหลัง ในส่วนของขั้นตอนสำหรับการยืนข้อมูลเอกสารไว้ใช้สำหรับการผ่อนบ้านน็อคดาวน์ และการเตรียมพื้นที่สำหรับบ้านน็อคดาวน์จะมีดังต่อไปนี้
เอกสารที่ใช้สำหรับการยื่นผ่อนบ้าน
ข้อมูลเอกสารใช้สำหรับการยื่นเรื่องการผ่อนบ้านน็อคดาวน์ที่ต้องใช้คือ สำเนาบัตรประชาชน บัตรข้าราชการ พาสปอร์ตหรือหนังสือเดินทาง สำเนาทะเบียนบ้าน หากคุณทำงานราชการสามารถใช้เอกสารเหล่านี้แล้วจะสามารถผ่อนได้เลย
สำหรับท่านที่ไม่ได้ทำการเกี่ยวกับทางราชการสามารถยื่นผ่อนบ้านน็อคดาวน์ได้เหมือนกัน เพียงใช้สลิปเงินเดือนย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน หากคุณสมบัติของท่านเป็นไปตามนโยบายบริษัทกำหนดสามารถผ่อนได้เช่นกัน
ขนาดบ้านน็อคดาวน์ที่ต้องการ
ควรเลือกขนาดบ้านน็อคดาวน์ให้เหมาะกับพื้นที่ของคุณเพื่อจะไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง จำเป็นต้องวัดระยะขนาดของที่ดินก่อนว่ามีขนาดพื้นที่รองรับบ้านน็อคดาวน์ได้มากน้อยแค่ไหน หากเลือกบ้านที่มีขนาดใหญ่กว่าพื้นที่ของคุณจะไม่สามารถเปลี่ยนบ้านได้
แบบบ้าน หรือ สไตล์บ้านที่ต้องการ
การเลือกสไลต์บ้านน็อคดาวน์จะขึ้นอยู่ความชอบของแต่ละบุคคล คุณสามารถเลือกแบบที่ต้องการได้จากบนเว็บไซต์ towehouse.com ในหน้าบ้านน็อคดาวน์(product) มีแบบบ้านสวยๆที่ออกแบบได้ทันสมัยให้คุณเลือกหลากหลายสไตล์
ตรวจเช็คและวัดขนาดพื้นที่ สำหรับบ้านให้ดี
การเลือกหาพื้นที่สำหรับบ้านน็อคดาวน์ ควรเลือกเผื่อขนาดของตัวบ้านไว้สัก3-4 เมตร จะช่วยให้บ้านไม่ดูอึดอัดจนเกินไป แถมพื้นที่ส่วนที่เหลือสามารถมาทำประโยชน์ในภายหลังได้อีกด้วยเช่น ตกแต่งเป็นสวนดอกไม้ หรือทำเป็นที่ไว้สำหรับนั่งพักผ่อน เป็นต้น
ถ้าจะผ่อนบ้านน็อคดาวน์ต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง
ท่านที่คิดจะผ่อนบ้านน็อคดาวน์ จำเป็นต้องรู้เรื่องก่อนว่าจะได้ประโยชน์จากการผ่อนบ้านหลังนี้มากน้อยกว่าการซื้อด้วยเงินสดอย่างไร เราจึงอยากให้ได้รู้ก่อนว่าการผ่อนนั้นจะมีผลกระทบอะไรบ้างที่ตามมา และจะส่งผลเสียให้กับในภายหลังหรือไม่ สามารถพิจารก่อนตัดสินใจก่อนผ่อนบ้านได้ดังต่อไปนี้
- อัตราการเสียดอกเบี้ย
- ระยะเวลาในการผ่อนบ้านน็อคดาวน์
- จำนวนเงินวางดาวน์ ตัวบ้านน็อคดาวน์
- บริการหลังการขาย จากผู้ให้บริการผ่อนบ้า
การเลือก ผ่อนบ้านน็อคดาวน์ กำลังช่วยทำให้หลายคนเบาใจมากขึ้น
อย่างไรก็ตามจากข้อมูลของการชำระเงินบ้านน็อคดาวน์ผ่อนถูกที่มีในทุกวันนี้ น่าจะทำให้หลายคนเบาใจได้บ้าง เพราะมีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านน่ารักตามแบบที่ชอบได้ง่ายมากขึ้น ส่วนเงื่อนไขของแต่ละบริษัทในการเปิดโอกาสให้ผ่อนได้จะต้องศึกษาอย่างละเอียดอย่างมาก
ก่อนตัดสินใจทำสัญญาผ่อนซื้อบ้านน็อคดาวน์ ส่วนใครที่กำลังมองหาข้อมูลต่าง ๆ เกี่ยวกับ บ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านสไตล์ต่าง ๆ คลิกมาที่ Towehouse รับประกันว่าจะได้รับข้อมูลและคำแนะนำดี ๆ เกี่ยวกับการสร้างบ้านอย่างละเอียดแน่นอน
