หากใครที่กำลังคิดสร้างบ้านหลังแรกในรูปแบบแปลนบ้านสองชั้น วันนี้ Towehouse จึงจะมารวบรวมคู่มือที่คนมีบ้านหลังแรกต้องรู้ในการออกแบบและสร้างบ้านประเภทนี้ เนื่องจากการสร้างบ้านให้มีคุณภาพนั้นต้องคำนึงถึงหลายปัจจัยด้วยกันไม่ว่าจะเป็น ปัจจัยความปลอดภัยของโครงสร้าง
ปัจจัยการอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์เจ้าของบ้าน และปัจจัยในเรื่องของกฎหมาย เพื่อให้การออกแบบและองค์ประกอบทั้งหมดของบ้านถูกต้องและลงตัวที่สุดอีกทั้งยังสามารถที่จะประหยัดงบประมาณและใช้งานได้อย่างยาวนานอีกด้วย
สารบัญ
4 สิ่งที่คนสร้างบ้านหลังแรกต้องรู้ แนวทางการสร้างบ้านอย่างถูกต้อง
การที่จะออกแบบและสร้างบ้านหลังแรกทั้งรูปแบบแปลนบ้านสองชั้น หรือแปลนบ้านกี่ชั้นก็ตาม 4 สิ่งที่เราจะนำเสนอในวันนี้เป็นสิ่งที่คนสร้างบ้านทุกคนต้องรู้ เพื่อการสร้างบ้านอย่างมีคุณภาพและการนำไปปรับใช้ให้เกิดประโยชน์ และถูกกฎหมาย จึงอยากแนะนำ 4 สิ่งสำหรับคนมีบ้านหลังแรกต้องรู้ดังนี้
การขออนุญาตก่อสร้างบ้าน 2 ชั้น
หากพื้นที่บ้านสองชั้นของคุณรวมกันไม่เกิน 150 ตารางเมตร เป็นการก่อสร้างที่กฎหมายอนุญาตและไม่จำเป็นต้องมีสถาปนิกหรือวิศวกรเซ็นรับรองแต่อย่างใด โดยอ้างอิงจากกฎกระทรวงฉบับที่ 56 เพียงแค่แนบแผนผังกับข้อมูลบริเวณตัวบ้าน และเอกสารด้านสิทธิบัตรที่ดิน คุณก็สามารถขออนุญาตการก่อสร้างได้ แต่หากบ้านของคุณมีพื้นที่เกินตามกฏหมายกำหนด คุณจำเป็นที่จะต้องมีหนังสือรับรองจากสถาปนิกผู้ออกแบบและผู้ควบคุมการสร้างอย่างวิศวกรนั่นเอง
ตรวจสอบที่ดินในการก่อสร้างบ้านให้ดี
คุณจะต้องดูว่าที่ดินของคุณนั้นเป็นพื้นที่การก่อสร้างที่มีไฟฟ้ามีน้ำประปาพร้อมใช้หรือไม่ อีกทั้งคุณต้องดูว่าที่ดินของคุณเป็นที่ดินตาบอดหรือไม่ โดยที่ดินตาบอดหมายความว่าที่ดินที่ไม่มีทางเข้าออกเป็นของตัวเอง จะต้องอาศัยที่ดินของคนอื่นในการเข้าออก หากเป็นที่ดินในลักษณะนี้ควรหลีกเลี่ยง และนอกจากนี้ที่ดินที่ดีจะต้องมีการถมที่ให้สูงกว่าพื้นที่ภายนอกหรือสูงกว่าคอนกรีตประมาณ 50 เมตรอย่างต่ำ เพื่อป้องกันปัญหาน้ำท่วมในอนาคต
ก่อนการสร้างต้องวางแผนงบประมาณทุกครั้ง
การสร้างบ้านไม่ใช่งานเล็ก งานใหญ่ที่ต้องคำนวณงบประมาณให้ดีเพราะมิเช่นนั้นงบประมาณในการก่อสร้างของคุณอาจบานปลายได้ ดังนั้นขอแนะนำให้คุณ เลือกบริษัทรับสร้างบ้านให้ดี และคอยเช็คค่าใช้จ่ายสำหรับการซื้อวัสดุก่อสร้างอยู่เสมอ อีกทั้งการสร้างบ้านไม่ใช่มีแค่งบประมาณในการสร้างเท่านั้น
แต่ควรจะต้องมีงบประมาณเผื่อไว้สำหรับการตกแต่งบ้าน ซื้อเฟอร์นิเจอร์ ขอเอกสารทางกฎหมายเกี่ยวกับบ้าน โดยเป็นค่าใช้จ่ายที่ตามมานอกจากการสร้างบ้านอย่างแน่นอน
ออกแบบแปลนบ้านให้เหมาะสมกับผู้อยู่อาศัย
การสร้างบ้านไม่ใช่แค่การดูตัวอย่างจากแปลยบ้านที่มีความสวยงามอย่างเดียว แต่การสร้างบ้านที่ดีจะต้องคำนึงถึงการใช้งานและผู้อยู่อาศัยของจริง ตัวอย่างเช่น หาก แปลนบ้าน ที่คุณชื่นชอบ มีแบบห้องนอนทั้งหมด 4 ห้องนอน และ 3 ห้องน้ำ แต่ถ้าจำนวนสมาชิกในครอบครัวของคุณมีแค่สองคนเท่านั้น การสร้างบ้านตามรูปแบบนี้ถือว่าไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ และจะทำให้งบประมาณบานปลายอีกด้วย
แนะนำ แปลนบ้านสองชั้น ที่มีคุณภาพควรมีลักษณะแบบใด
สำหรับแปลนบ้านแบบสองชั้นนั้น การออกแบบให้มีคุณภาพ แน่นอนว่ามีปัจจัยที่มากกว่าบ้านชั้นเดียว ดังนั้นการออกแบบบ้านประเภท 2 ชั้น ต้องมีลักษณะการออกแบบเฉพาะ ซึ่งประกอบไปด้วย
โครงสร้างบ้านต้องมีความแข็งแรง
เนื่องจากบ้านสองชั้นนั้น ส่วนของบ้านชั้นล่างจะต้องรองรับน้ำหนักของชั้นสองได้ ดังนั้นแล้วควรที่จะต้องโปร่งฐานรากตั้งแต่เริ่มต้น ไม่ว่าจะเป็นการเจาะเสาเข็มแบบกลุ่ม การใช้ต่อม่อและเสาบ้านรวมไปถึง คอนกรีตเสริมเหล็กเพิ่มความแข็งแรงให้กับโครงสร้างบ้าน เพราะความแข็งแรงของบ้านเริ่มจากโครงสร้างเป็นหลัก
ทิศทางของบ้านเป็นสิ่งสำคัญ
คุณจะต้องดูทิศทางของตัวบ้านว่าฝั่งไหนเป็นฝั่งที่รับลม หรือฝั่งไหนเป็นฝั่งที่รับแสงแดด และฝน โดยห้องนอนบริเวณชั้นสองจะต้องตั้งอยู่ทางทิศเหนือ เนื่องจากจะได้รับลมเย็น แสงแดดที่ไม่แรงมากในช่วงเช้า และในส่วนห้องรับแขกรวมไปถึงห้องทำงานบริเวณชั้นล่าง ขอแนะนำให้ตั้งอยู่ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เพราะสามารถที่จะเล่นในยามบ่ายได้โดยที่ไม่มีแสงแดดเข้าบ้านเลยแม้แต่น้อย
หลังคาบ้านบริเวณชั้นสอง เสริมด้วยเหล็ก และฉนวนกันความร้อน
หลังคาบ้านบริเวณชั้นสองจะต้องเสริมด้วยเหล็ก และฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา และปิดท้ายด้วยฝ้าเพดานห้องที่ทำมาจากยิปซั่มบอร์ดหนาประมาณ 9 มิลลิเมตร จะมีความแข็งแรงทนทานอย่างดี
เผยโฉม แปลนบ้านสองชั้น หลากหลายสไตล์ทันสมัยที่สุด
หากใครที่มีแพลนจะสร้างบ้านสองชั้น นี้เราจะมานำเสนอไอเดียการสร้างบ้านแต่ละสไตล์บอกได้เลยว่ามีความทันสมัยและตอบโจทย์คนยุคใหม่ได้เป็นอย่างดีแน่นอน ซึ่งแนะนำสไตล์บ้านดังนี้
- แปลนบ้านสองชั้นโมเดิร์น หรูหราทันสมัย
- บ้านสองชั้นสไตล์ไทยประยุกต์ สะท้อนความเป็นไทยที่ไม่เหมือนใคร
- บ้านสองชั้นสไตล์คอจเทจ อบอุ่นเรียบง่ายไม่ใหญ่มาก
สนใจสร้าง แบบบ้าน 2 ชั้น ราคาประหยัด สไตล์น็อคดาวน์ ปรึกษาเรา
หากคุณสนใจสร้างบ้านสองชั้นรับรองได้เลยว่าแบบแปลนบ้าน 2 ชั้นฟรีที่ Towehouse กล่าวมาทั้งหมดนี้ คุณสามารถนำไปปรับใช้ได้อย่างเป็นประโยชน์แน่นอน หรือหากใครสนใจที่จะสร้าง บ้านน็อคดาวน์ ในรูปแบบสองชั้น บริษัทของเรารับปรึกษาออกแบบและสร้างบ้านให้ตรงตามโจทย์ที่คุณต้องการ 100%
